嗯,对,对高价位房产是个利空,但对刚需房,因为这几年已经是低位运行,尤其是独立屋,价格一直比较平稳,大跌的可能不大。根据最近和客户看房和下offer的经历,西区和西北区好房源也出的比以前少了,合适的真不好找,性价比高的卖得很快,有的还需要抢offer, 尤其是西区springbank hill社区。最近看到说银行贷款利息上涨了,这对房市来讲应该是利空啊
对新移民,如果付35%首付,有些银行还是可以提供贷款的,不要求收入证明。比如RBC和TD, 有些银行现在不行了,比如CIBC。文章总结“在加拿大有收入的情况下,买自住房首付5%-10%;投资房,首付最低20%,除了要有收入,还要看借款人对杠杆和债务的管理水平,对于善用杠杆的家庭,投资房贷款累计金额可以最高达到家庭年收入的近50倍,即,家庭年收入10万,投资房累计贷款金额都可以最高达到500万。”
文章没提到没有收入的情况下怎么办呢? 那新移民刚去头一两年要是没有工作,是必须全款还是也可以贷款? 贷款首付比例多少?
嗯,对,对高价位房产是个利空,但对刚需房,因为这几年已经是低位运行,尤其是独立屋,价格一直比较平稳,大跌的可能不大。根据最近和客户看房和下offer的经历,西区和西北区好房源也出的比以前少了,合适的真不好找,性价比高的卖得很快,有的还需要抢offer, 尤其是西区springbank hill社区。
下边这篇微文对加拿大房贷利率新政策和走势的分析还不错,不妨看下
https://mp.iask.ca/s/jqn6u030XQBoQpVvQRialQ